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Stilvolle Häuser mit Charakter



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.429 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.429 €
Grundstück
ca. 423 m²
47447 Moers - Kapellen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNTCCIE5QV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in Moers, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Auf einem großzügigen Grundstück von 423 m² planen wir Ihr neues Zuhause mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Gestaltung dieses Hauses erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 199.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.429,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.277,67 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und für angenehme Wärme sorgt. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - von Parkett über Fliesen bis hin zu modernen Laminatböden. Jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Laminat durch seine Vielseitigkeit und Widerstandsfähigkeit überzeugt. Zudem erfüllt das Haus den KFW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 423 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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