Wo Wohnträume Wirklichkeit werden

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.999 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.999 €
Grundstück
ca. 415 m²
47445 Moers - Bornheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXZE74AK39

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Moers bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 114,78 m² auf einem 415 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung und individuelle Planung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 173.230 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.999,00 €
Preis/m²
3.556,51 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei verschiedene Varianten sowohl optisch als auch funktional überzeugen und Ihrem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Beheizung des Hauses erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, die nachhaltige Wärme liefert und gleichzeitig die Umwelt schont. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Wohnqualität steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 415 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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