Living Haus | Ein Zuhause nur für Sie - nachhaltig, individuell & mit Grundstück | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.070.345 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.070.345 €
Grundstück
ca. 1050 m²
47441 Moers - Hülsdonk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITSNW89TF6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet dir auf 167 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für deine Familie und deine persönlichen Wünsche. Mit einem zeitlosen Satteldach mit 38 Grad Neigung strahlt das Haus eine behagliche Atmosphäre aus, die dich und deine Liebsten willkommen heißt. Die zwei Etagen sind so gestaltet, dass sie durch clevere Grundrissabänderungen besonders lichtdurchflutet und großzügig wirken. Deine drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jeden, dazu zwei moderne Badezimmer für entspannten Alltag und Komfort. Mit fünf Zimmern ist genügend Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice vorhanden. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack und Stil wählen, sodass dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum positiven Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung deines Bauprojekts, mit übersichtlicher Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so behältst du jederzeit die volle Kontrolle und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht besonders wenig Energie und produziert dank integrierter Photovoltaik-Anlage selbst regenerativen Strom. Zudem sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die handwerklich selbst aktiv werden möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Projekt nicht nur individuell, sondern auch zu einem persönlichen Erfolg. Mit dieser Kombination aus individueller Planung, innovativen Technologien und umfassenden Services ermöglicht dir LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - ein Zuhause, das genau zu dir passt und in dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.070.345,00 €
Preis/m²
6.409,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass du während dieser Zeit vor Preiserhöhungen geschützt bist. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis, damit du von sinkenden Kosten profitierst. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Du profitierst von einem attraktiven Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit als praktische Bau-App hält dich stets auf dem Laufenden mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten, die Baubegleitung durch Sachverständige, eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Zum Abschluss unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, in dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein individuelles, perfekt abgestimmtes Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Moers ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit hervorragender Infrastruktur, der dir und deiner Familie ein ideales Umfeld bietet. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen in Moers sind gut bewertet und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Moers ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen Alltag stressfrei gestalten kannst. Für deine Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und Fachkliniken bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Die Freizeitgestaltung in Moers ist vielseitig - von Parks und Grünanlagen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Naturliebhaber und Familien schätzen besonders die Nähe zu Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur einladen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr vernetzt Moers gut mit umliegenden Städten, und die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreichbar, was besonders für Pendler ein großer Vorteil ist. So bist du flexibel und kannst Beruf, Familie und Freizeit perfekt kombinieren.

Moers ist somit ein Ort, der dir Lebensqualität, Sicherheit und zahlreiche Möglichkeiten für ein harmonisches Familienleben bietet - für dein neues Zuhause genau der richtige Platz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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