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Moderne Wohnung, nachhaltiges Konzept



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.999 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.999 €
Grundstück
ca. 427 m²
47447 Moers - Holderberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDUZRK3M9S

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Moers, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf 124,90 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 427 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Mit einer Etage und drei Schlafzimmern ist es ideal für Familien, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, hinzu kommt ein praktisches Gäste-WC. Dieses Haus vereint durchdachtes Design mit höchster Flexibilität, damit Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 209.900 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.543,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, sei es pflegeleichter Vinylboden, warmer Laminat oder zeitloser Parkett. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit - von einfacher Reinigung über Wohlfühlatmosphäre bis hin zu hoher Langlebigkeit. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch besonders energieeffizient und nachhaltig arbeitet. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein gesundes Raumklima garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 427 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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