Freistehendes 2-Familienhaus mit Ausbaureserve und 3 Garagen in Moers-Mitte

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie, einer Immobilie nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Somit eröffnet Ihnen dieses Immobilienangebot zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - und noch viele weitere. Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, das durch sein Erweiterungspotenzial überzeugt. Die Immobilie ist derzeit in zwei separate, jeweils ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Beide Wohneinheiten verfügen über eine funktionale Grundrissgestaltung. Ein besonderes Highlight stellt das ausbaufähige Dachgeschoss dar. Hier eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen und das Objekt somit deutlich aufzuwerten. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind hierzu individuell mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Die Immobilie kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen auch vollständig selbst genutzt werden und eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei massive Garagen, die zusätzliche Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Sonstiges
Hinweis für Interessenten: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. IMMO-AKTUELL im Mai 2026 Für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte LBS-Kunden suchen wir aktuell dringend Immobilien in den Regionen Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und dem linken Niederrhein. Gesucht werden insbesondere: - freistehende Einfamilienhäuser - Doppelhaushälften - Mehrfamilienhäuser - Baugrundstücke Auch Eigentumswohnungen in allen Größen - gerne vermietet - sind für unsere Kunden von großem Interesse. Sie denken über einen Verkauf nach? Dann kontaktieren Sie mich gerne unter 0170 4010022 oder 02841/79120. Mit über 30 Jahren Erfahrung stehe ich Ihnen kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigung & Exposé Aus Diskretionsgründen laden wir Sie vorab zu einem persönlichen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Dort erhalten Sie das Exposé sowie eine erste Vorstellung der Immobilie. Finanzierung Gerne bieten wir Ihnen zusätzlich eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter (z. B. Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden). Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Die LBS Immobilien GmbH NordWest übernimmt zudem keine Haftung für die Bonität der Vertragspartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen