Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in bester Wohnlage

Es gibt Orte, die sofort "Zuhause" flüstern. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Moers erwartet Sie dieses traumhafte Zweifamilienhaus. Ursprünglich 1962 erbaut und 2023 umfassend kernsaniert, vereint es modernen Komfort mit großzügigem Platzangebot auf einem geschichtsträchtigen Grund. Mit ca. 175 m² Wohnfläche bietet die Immobilie flexible Nutzungskonzepte: Ob als weitläufiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder attraktives Investment zur Vermietung. Die Wohneinheiten im Detail: Erdgeschoss (ca. 100 m²): Das Herzstück ist das helle, 23 m² große Wohnzimmer. Ein Elternschlafzimmer und ein großes Arbeitszimmer bieten viel Raum. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und den Blick in die grüne Oase freigibt. Eine Küche mit Essbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne runden das Angebot ab. Obergeschoss (ca. 75 m²): Diese autarke Einheit verteilt sich auf drei Zimmer. Neben dem 20 m² Wohnzimmer besticht die Küche durch einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad (Dusche & Wanne) garantieren höchsten Rückzugskomfort. Potenzial & Außenanlage: Das ca. 683 m² große Grundstück ist ein Paradies für Hobbygärtner und Grillliebhaber. Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss, das mit ca. 63 m² Nutzfläche weiteres Ausbaupotenzial bereithält. Dort stehen bereits alle Leitungen zur Vorbereitung des Ausbaus zu Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein angrenzendes Carport zur Verfügung. Erleben Sie moderne Wohnkultur in Bestlage - ein Einzugsbereites Juwel, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns: Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne. Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link: https://vrella.century21.de/bewerten Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.425, Distanz zur Grundschule: 0.625, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 0.25