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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
638.687 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
638.687 €
Grundstück
ca. 451 m²
47447 Moers - Kapellen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJ4JIPU3XU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern auf zwei Etagen und vier Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach ist nicht nur zeitlos elegant, sondern auch ideal für die Installation einer großzügigen Photovoltaikanlage, mit der du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Ein besonderes Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erweitert. So entsteht ein geräumiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und eine helle Galerie im Obergeschoss, die sich perfekt als Leseecke oder Arbeitsplatz mit voller Deckenhöhe eignet. Die Kombination aus klassischer und moderner Architektur schafft ein harmonisches Wohnambiente voller Licht und Raum. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir LivingHaus bietet. Die Traumküche wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, damit du von Anfang an Freude am Kochen hast. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, übersichtlich und stressfrei. Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt für ein nachhaltiges, energieeffizientes und umweltfreundliches Eigenheim, das durch modernste Technik perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. So erfüllt dein Haus den Effizienzhaus 40 QNG Standard und produziert dank der integrierten PV-Anlage eigenen Strom. Finanziell unterstützt dich das exklusive Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, deinen Innenausbau selbst professionell zu meistern und so aktiv an der Gestaltung deines Zuhauses mitzuwirken. Dieses ganzheitliche Konzept macht LivingHaus zu deinem verlässlichen Partner auf dem Weg zum individuell geplanten Traumhaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
638.687,00 €
Preis/m²
4.731,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die dir von Anfang an Sicherheit und Komfort bietet. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit gibt, sowie eine Preisabsicherung bei sinkendem Baupreisindex. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du rundum abgesichert bist.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Die LivingHaus Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung deines Bauprojekts, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Du baust auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte.

Für langlebige Qualität sorgt die 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und eine fünfjährige Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl individueller Details. Die Bauantragsplanung wird durch erfahrene Architekten komplett übernommen, inklusive Bodengutachten für die optimale Gründung.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieversorgung. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive, ebenso der Baustrom- und Bauwasseranschluss. Ein individuell geplanter Küchenbereich gehört ebenfalls zur Ausstattung, damit du ohne Kompromisse starten kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich darauf vor, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und mit Expertenwissen umzusetzen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus bietet dir damit eine perfekte Kombination aus Individualität, Qualität und moderner Technik.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Moers, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Moers findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit guten Bewertungen, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und Fachärzte sind in Moers zahlreich vertreten, sodass du und deine Familie medizinisch bestens versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Moers bietet schöne Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Naturliebhaber können die nahegelegenen Rheinauen erkunden oder Spaziergänge in den grünen Bereichen rund um Moers genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof, der schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Für Pendler sind die Autobahnen A40 und A42 schnell erreichbar, was die Fahrt zu Arbeitsplätzen in der Rhein-Ruhr-Region erleichtert.

Moers vereint damit urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten und bietet dir und deiner Familie ein ideales Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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