Ruhe. Raum. Möglichkeiten. - Bungalow mit Garten, Garage & Ausbau- und Entwicklungspotenzial

Objektnr: 1072336 Ruhe. Raum. Möglichkeiten. - Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Moers-Schwafheim bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 88,63 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und dem Haus einen individuellen Charakter zu verleihen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 655 m² große Grundstück. Der teilweise sichtgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Garten. Das Erdgeschoss bietet die wesentlichen Wohn- und Schlafbereiche sowie ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen im Untergeschoss. Besonders interessant ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 40 m² (teilweise bereits ausgebaut), die zusätzliches Potenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen eröffnet. Auch hinsichtlich der Stellplatzsituation überzeugt die Immobilie: Neben einer Garage stehen zwei Freistellplätze sowie ein großer überdachter Carport (H 3m / B 3m / T 9m) zur Verfügung. Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Perspektive für Kapitalanleger. Wer ein Haus mit großem Grundstück sucht und bereit ist, Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen, findet hier eine solide Grundlage mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 88,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen