Außergewöhnlicher Walmdach-Bungalow mit vielen Annehmlichkeiten...

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.900 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.900 €
Grundstück
ca. 380 m²
47445 Moers - Bornheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXS1H8WRXQ

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bungalow der Extraklasse aus dem Jahre 2001. Bis ins Detail durchdacht werden technische Raffinessen mit höchstem Wohnkomfort vereint. Zur Verfügung stehen ca. 120 m² Wohnfläche, die geschickt und komfortabel im Erd- und Untergeschoss genutzt werden. Absolute Sicherheit vermittelt die Alarmanlage, die Videoüberwachung und die verspiegelten, einbruchsicheren Fenster. Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, teilweise klimatisierte Räume, der mit der Heizungsanlage wasserführende Kamin und isolierte Rollo-Innenseiten runden einen Teil der technischen Raffinessen ab.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben. Die durch Künstliche Intelligenz (KI) generierten Bilder, die für die Präsentation von Immobilien verwendet werden, spiegeln in der Regel eine realistische Darstellung wider. In vielen Fällen werden lediglich nicht benötigte Objekte oder störende Elemente entfernt, um den Fokus auf die wichtigsten Merkmale der Immobilie zu legen. Dabei bleibt die grundlegende Struktur der Räume und das Erscheinungsbild der Immobilie unverändert, sodass die Visualisierung der tatsächlichen Gegebenheiten realitätsnah bleibt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.900,00 €
Preis/m²
4.157,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.5
Gültig bis
2032-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnenanlage
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Verspiegelte Fenster
- Fensterbänke aus Granit
- Rollläden mit Dämmung
- Ausrichtung Süd-West
- Große Doppelgarage
- kleiner Brunnen auf der Terrasse
- Erlebnisdusche
- Thermische Solaranlage
- Funktionslampen
- Wasserführender Kachelofen
- ein Umbau auf 4- Zimmer ist möglich
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss

Es empfängt Sie ein abgeschlossener Eingangsbereich, von dem Sie
zum Gäste-WC, ausgestattet mit zusätzlichen Einbauschränken, und dem gänzlich offen gestalteten Wohnbereich des Erdgeschosses geführt werden. Steinfliesen einheitlicher Optik unterstützen die Großzügigkeit des Wohnbereichs. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt der Kamin. Die Küche erfährt über dem Ess-Hochtisch eine räumliche Trennung zum Essbereich, dem sich die behagliche Fernsehecke anschließt. Die Hebetürenanlage ermöglicht den Gang zur Terrasse auf dem gemütliche Stunden verbracht werden können. Stimmungsvoller Hingucker ist hier eine Brunnenanlage.
Über eine Holztreppe werden Sie zum Untergeschoss geführt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Kinderzimmer (Büro), Bad "en suite" und dem separaten Erlebnisduschbereich. Ebenfalls finden Sie hier den HWR vor, der allerdings nicht zur Wohnfläche zählt.
Ein großes bodentiefes Fenster ermöglicht Ihnen vom Schlafzimmer zusätzlich den Zugang zum Außenbereich.
Selbstredend werden alle Fenster durch programmierbare und elektrisch betriebene Rollos geschützt.
Die gesamte Haustechnik befindet sich in dem auf Stehhöhe ausgebauten Dachgeschoss, das ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses prächtige Angebot durch die übergroße Garage, ebenfalls mit einem Walmdach incl. Dämmung versehen. Zudem wurde der Einbau eines Starkstromanschlusses berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und sehr ruhigen Wohnumfeld des beliebten Moerser Stadtteils Utfort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Moerser Innenstadt, die natürlich neben der ärztlichen Versorgung an Einkaufsmöglichkeiten alles bietet.
Die gute und schnelle Anbindung der Autobahnen A 42 und A 57 unterstützt Sie in Ihrer Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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