Nachhaltig gebaut, perfekt gelegen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
472.999 €
Grundstück
ca. 426 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
472.999 €
Grundstück
ca. 426 m²
47443 Moers - Meerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQ5Q3CW7WG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Moers im Wohngebiet bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, erwartet Sie ein komfortables und modernes Zuhause. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Ebene, die eine barrierefreie und praktische Nutzung garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Bodenbelag kann nach Ihrem Geschmack gewählt werden, sodass Sie Ihrem Heim einen ganz persönlichen Stil verleihen können. Das Projekt zeichnet sich durch ein durchdachtes Baukonzept aus, bei dem Nachhaltigkeit und Komfort im Fokus stehen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient und ressourcenschonend ist. So genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 426 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.999,00 €
Preis/m²
3.783,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt, wobei Sie von den Vorteilen verschiedener Materialien profitieren: Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, Laminat überzeugt durch Vielseitigkeit und einfache Verlegung.

Die Wärmepumpe als moderne Beheizungsart bietet Ihnen eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung, die Heizkosten senkt und die Umwelt schont. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe.

Das Haus verfügt über eine lichter Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt, und moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 426 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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