Zum Basteln, zum Wohnen, für Autos, zum Arbeiten... komplett saniert für tausend Möglichkeiten

. 103,79 m² bewohnbare Fläche . 474 m² großes Grundstück in einer einzigartigen Wohnlage . Im EG befinden sich eine Werkstatt mit separatem WC, die Garage und die Scheune. . Zusätzlich befindet sich im EG noch der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung (Bj. 2017). . Über einen Flur und eine Treppe gelangt man direkt ins OG. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, das Wohn- und Esszimmer und die Küche. . Im DG sind nochmals zwei großzügige Zimmer mit einem schönen Bad. . Alle Stockwerke sind über eine offene Treppe miteinander verbunden. . Das Haus wurde 1995 komplett saniert und modernisiert und steht in einem top gepflegten Zustand zum Verkauf. . Geht man seitlich am Haus vorbei, gelangt man auf die OG-Ebene auf welcher sich ein toller Garten mit überdachtem Freisitz erschließt. Hier befindet sich auch der eigentliche Hauseingang. . Ein Haus, das mit Liebe zum Detail saniert wurde und seinen ganz eigenen Charme hat.

Sonstiges
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechen-den fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 12.06.2025 - gültig bis 12.06.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 162,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude unbekannt, (vor 1900), im Jahr 1995 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.