Imposantes Wohnhaus mit Charakter, großem Garten + Doppelgarage . ELW bzw. gewerbliche Nutzung im Sockelgeschoss möglich

In der Nähe des Bahnhofs von Belsen liegt dieses Wohnhaus in einer gut situierten Straße mit gepflegten Häusern und Gärten. Das Gebäude wurde individuell geplant und sorgsam ausgestattet, u.a. in Bezug auf Sicherheit. Der Vorgarten mit Doppelgarage, Geräteraum und einer markanten Libanon-Zeder ist - wie alle Flächen im Haus - hübsch angelegt und gepflegt, so dass man sich direkt wohl fühlt. Durch eine Überdachung kommt man trockenen Fußes ins Haus. Ein kleiner Windfang schützt das Foyer vor Kälte. Die Küche mit vielen Stauflächen und einer gemütlichen Sitzgruppe verfügt über eine Küchenterrasse, die durch grünen Bewuchs charmant umrahmt ist. Wenige Stufen höher liegt das deckenhoch offene Wohnzimmer, das über eine Galerie mit Wendeltreppenzugang eine Raumerweiterung bekommen hat und als Lesebereich, Arbeitsplatz oder Rückzugsort geeignet ist. Vom Wohnzimmer kommt man, ebenso wie vom großzügigen Esszimmer mit Wandschrank, bequem auf die herrliche, komplett überdachte Terrasse, die durch den Außenkamin zu gemütlichen Stunden und langen Abenden am offenen Feuer einlädt. Diesen Teil des Gartens schützen üppige Sträucher und Bäume vor fremden Blicken. Im Süd-Osten ist ein Gartenteil, der zum Spielen und Verweilen einlädt oder Platz für Obst und Gemüse hätte. Der nordöstliche Flügel des Erdgeschosses verfügt über drei Zimmer, ein saniertes Bad und ein Büro. Ein Zugang zur Bühne ist vorhanden, das Dach mit Rollex isoliert. Vom Foyer aus kommt man über eine massive Treppe ins Sockelgeschoss, das drei Zimmer mit besten Lichtverhältnissen bietet und dem EG in nichts nachsteht. Ein Badezimmer, ein WC und ein großer Abstellraum sorgen für den üblichen Komfort. Die große Wohnküche der Ebene bietet Raum für Gestaltung, da diese in den letzten Jahren kaum genutzt wurde. Hier ist der Außenzugang, falls der übrige Keller von der Hauptwohneinheit im EG separat genutzt werden und der Nord-Ost-Bereich des Sockels als Wohnung oder Büro bzw. Praxis abgeteilt werden sollte. Der Hobbyraum mit Fliesenboden hat viele Feierlichkeiten und Kinderaktivitäten erlebt und ist bereit für neue Ideen. Von hier erreicht man den Heizraum mit der Ölheizung (der große Tank liegt in der Erde im Vorgarten), der auch als Waschküche dient und über eine zusätzliche Spüle verfügt. Sehr viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Sport, Hobby, den grünen Daumen, Kinder, Hund und Katze und eine enorm solide Bauausstattung sind bis heute die Trümpfe des Anwesens. Technische Probleme gibt es aktuell keine, Modernisierungen können ganz im Sinne der künftigen Bewohner getätigt werden. Nehmen Sie die Herausforderung an und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr künftiges, sofort nutzbares Zuhause zu optimieren.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 102,66 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen