Wohnen auf einer Ebene . Bungalow mit viel Gestaltungspotenzial . Garten + Garage

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet eine selten gewordene Wohnform: Komfortables Wohnen auf einer Ebene, einen durchdachten Grundriss und ein geschütztes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Haus ist Teil einer gewachsenen Bungalowsiedlung und wird über einen gemeinschaftlichen Weg erschlossen. Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt einen angenehm privaten Charakter und führt in die großzügige Diele, die den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche auf kurzen Wegen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen schönen zusätzlichen Lebensraum. Die angrenzende, separat gehaltene Küche fügt sich funktional in die Raumaufteilung ein. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Praktisch ist zudem der direkt von der Terrasse zugängliche Abstellraum. Ein Teil des Bungalows ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche, ohne den für diese Bauweise typischen Charakter des ebenerdigen Wohnens zu beeinträchtigen. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, der Heizungsbereich sowie ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus präsentiert sich in weiten Teilen in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ausstattung und technische Bereiche entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Anforderungen, sodass Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Diese schätzen wir auf ca. 200.000 € - 250.000 € (abzüglich staatlicher Förderung). Gerade hierin liegt jedoch die Chance, die klare Architektur und den gut nutzbaren Grundriss aufzugreifen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Ein Bungalow mit ehrlicher Substanz, viel Potenzial und einer Wohnform, die heute immer wichtiger wird. Gerne zeigen wir Ihnen die Besonderheiten und Möglichkeiten dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen