Tolle DHH in ruhiger Lage mit großem Garten

. 107,80 m² bewohnbare Fläche . 58 m² Nutzflächen im Keller . 16 m² Garage . 386 m² großes Grundstück in einer tollen Wohnlage . Im EG befinden sich ein Gästezimmer, das Wohn- und Esszimmer mit toller Ter-rasse, eine Einbauküche und ein separates Gäste-WC. . Der Garten ist schön angelegt und erstreckt sich über drei Seiten des Hauses. Er bietet durch den schönen Baumbestand auch schattige Plätze zum Genießen und die Seele baumeln lassen. . Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmern und das Familienbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. . Das Haus ist voll unterkellert mit einem Heizraum, einer Waschküche und wei-teren Keller- und Lagerräumen. . Die Öl-Zentralheizung ist Baujahr 1991, der Brenner wurde 2017 erneuert. . Die Einzelgarage befindet sich auf einem zweiten Flurstück neben dem Haus . Das Haus ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäfts-verbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechen-den fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu fin-den. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsar-chitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 31.07.2026 - gültig bis 30.07.2036). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 187,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 1991/2017, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.