Einziehen, durchatmen, Zukunft sichern: Hochwertiges Effizienzhaus mit Einliegerwohnung in Mössingen

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen maximalen Freiraum bietet, Sie dank modernster Technik von hohen Energiekosten befreit und gleichzeitig eine clevere Finanzierungshilfe bereithält? Dieses außergewöhnlich gepflegte, 2007 in massiver KfW-60-Bauweise (über 35 cm Wandstärke!) errichtete Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Mössingen-Belsen erfüllt all diese Wünsche auf höchstem Niveau. Mit über 200 m² Wohnfläche, rund 84 m² Nutzfläche und einem sonnigen, ca. 539 m² großen Grundstück bietet dieses kontinuierlich modernisierte Anwesen die perfekte Kulisse für anspruchsvolle Familien, das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Highlights auf einen Blick - Ihr Premium-Komfortpaket: Zukunftssicher & hocheffizient (Energieklasse A): Eine moderne Luft-Wärmepumpe (aus 2022) gepaart mit Photovoltaik und Solarthermie sorgt für sensationell niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage bietet zudem eine garantierte Einspeisevergütung bis 2027. Finanzierungs-Joker Einliegerwohnung: Die vollständig abtrennbare Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang, eine eigene Terrasse und eine nagelneue, noch unbenutzte Küche. Ideal zur lukrativen Vermietung (wird von Banken bei der Finanzierung extrem positiv bewertet!), als Büro oder für die Familie. Ganzjähriges Urlaubsgefühl: Die voll überdachte Hauptterrasse wird dank eleganter Glasschiebewände und dreiseitig steuerbarer, elektrischer Markisen (oben, Front, seitlich) zu Ihrem ganz persönlichen, wetterunabhängigen Wintergarten. Wohlfühloase & Luxus: Nahezu das gesamte Haus (inklusive des Untergeschosses!) wird per Fußbodenheizung erwärmt. Im Hauptbad und im Wellnessbereich erwarten Sie zwei exklusive Whirlpool-Badewannen. Smart & Sicher: High-End-Sicherheitstüren mit Fingercode- und Schlüssel-System sowie rund um das Haus installierte Außensteckdosen für eine lückenlose Kameraüberwachung geben Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres Gefühl. Durchdachte Details: Eine 2.000-Liter-Regenwasserzisterne für einen stets grünen Garten, eine Wallbox am Carport für Ihr E-Auto sowie ein separater Stellplatz runden dieses Premium-Angebot ab. Warum genau dieses Haus? Immobilien dieser Güteklasse und in diesem makellosen Zustand sind auf dem aktuellen Markt eine absolute Rarität. Hier müssen Sie nicht renovieren oder modernisieren. Dank des genialen Konzepts der Einliegerwohnung lässt sich der Traum vom Eigenheim heute leichter denn je realisieren - entweder als Generationenprojekt oder als clevere Einnahmequelle zur Tilgungsunterstützung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 31.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,20 m², Gesamtfläche: 292,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - 2022 Neue Luftwärmepumpe - 2022 Neue Fenster im Untergeschoss - 2022 Neue Haustüren mit Fingerabdrucksensor - 2016 hochwertige Terrassenüberdachung mit Markise

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung