Modernes Einfamilienhaus KFW60 mit Garten, zwei Terrassen und Einliegerwohnung in Mössingen-Belsen

Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienhaus mit vollständig abtrennbarer Einliegerwohnung im begehrten Stadtteil Mössingen-Belsen verbindet großzügiges Wohnen, einen sonnigen Garten, nahezu ganzjährig nutzbare Terrassen und ein modernes, nachhaltiges Energiekonzept (Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Solarthermie). Die 2007 massiv erbaute Immobilie im KfW-60-Standard bietet mit über 200 m² Wohnfläche plus ca. 84 m² Nutzfläche auf einem ca. 539 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage. Kurzprofil und Highlights - Baujahr 2007, Niedrigenergiehaus mit über 35 cm Wandstärke, kontinuierlich modernisiert - Luft-Wärmepumpe (2022); Photovoltaik und Solarthermie für niedrige Betriebskosten - Regenwasserzisterne mit 2.000 Liter für einen immergrünen Garten - Fußbodenheizung nahezu im gesamten Haus, auch im Untergeschoss - Einliegerwohnung vollständig abtrennbar mit eigenem Zugang (Küche neu und unbenutzt) - Voll überdachte Terrasse mit Glasschiebewand, elektrischen Markisen (oben, Front, seitlich) - Sicherheitstüren mit Fingercode und Schlüssel - Dusche im Nassbereich mit Fußbodenheizung; zwei Whirlpool-Badewannen - Außenbereich rundum mit Steckdosen für Umhausüberwachung - Großer Gartengeräteschuppen; Carport mit Wallbox + separater Stellplatz für die Einliegerwohnung Warum diese Immobilie? Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen (z.B. mit den Kindern), Vermietung der Einliegerwohnung oder großzügiges Familienwohnen, die Immobilie ist für Sie bezugsbereit, technisch modern und bietet durchdachte Extras, die den Alltag wirklich erleichtern und den Wert langfristig sichern.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 31.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 292,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: - 2022 Neue Luftwärmepumpe - 2022 Neue Fenster im Untergeschoss - 2022 Neue Haustüren mit Fingerabdrucksensor - 2016 hochwertige Terrassenüberdachung mit Markise

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung