Viel Platz für die Familie: Freistehendes Wohnhaus mit 8 Zimmern, PV-Anlage, Garage und Garten

Historischer Charme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Dieses freistehende, ehemalige Bauernhaus in Mössingen-Talheim bietet mit ca. 166 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ideale Bedingungen für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf einem ca. 481 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bereits erfolgte Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Isolierung und Heiztechnik. Es bietet somit sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Entfaltungsspielraum für die neuen Eigentümer: . Großzügiges Raumangebot: Insgesamt 8 Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. . Flexibles Raumkonzept: Die praktische Aufteilung ermöglicht gemeinsame Wohnbereiche ebenso wie individuelle Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. . Modernisierte Heiztechnik: Die bereits durchgeführten Modernisierungen erleichtern den Start in Ihr neues Zuhause. Besonders hervorzuheben ist das Außenangebot: . Freisitz nach Wunsch: Zwei Balkone sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. . Gartenbereich: Das ca. 481 m² große Grundstück bietet Platz für Freizeit, Erholung und gärtnerische Gestaltung. . Komfortables Parken: Eine Garage direkt neben dem Haus. . Unterkellert: Praktische Nutz- und Stauflächen im Untergeschoss für Vorräte oder weitere Technik. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit historischem Ursprung in Mössingen-Talheim schätzen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 161.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015