Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Ortskern von Balgheim

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial im Ortskern von Balgheim Mitten im Herzen von Balgheim erwartet Sie diese Immobilie, welche durch ihre Bausubstanz flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das weitläufige Wohnhaus punktet mit einem vollständig unterkellerten Nebengebäude sowie einem ruhigen Garten - sowohl vor als auch hinter dem Haus. Sehr viel Platz zur freien Wohngestaltung und eine solide Basis für unterschiedliche Wohn- und Raumkonzepte schafft das Dachgeschoss mit seinen zwei Ebenen. Das gesamte Haus bietet individuelle Umbau- oder Nutzungskonzepte, ideal für handwerklich versierte Käufer und Sanierungsbegeisterte. Es befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Eine umfassende Sanierung oder auch ein Abriss und anschließender Neuaufbau sind denkbar. Die Elektrik wurde ca. 1981 teilweise erneuert. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Gebote können bis einschließlich 29.10.2026 eingereicht werden. Angebotsabgabe telefonisch (09081/8019-6940), per Post (Raiffeisen-Volksbank Ries, Bei den Kornschrannen 4, 86720 Nördlingen) oder per Mail ([email protected]).

Sonstiges
Von Balgheim aus, erreichen Sie die B25 in nur 5 Minuten mit dem Auto. Von Dort ist die A7 noch etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Auch die B2 kann über die B25 in ca. 20 Minuten erreicht werden. An Werktagen ist Nördlingen mit öffentlichen Bussen gut erreichbar. Zur Stadt Nördlingen gelangen Sie zudem in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Zudem finden Sie im Nachbardorf Möttingen einen Bahnhof vor. Hier Können Sie die Angebote der Deutschen Bahn nicht nur an Werktagen, sondern täglich nutzen. Nördlingen liegt zentral im Dreieck der Süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten bis 110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.