Historisches Juwel !

Kurzbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in Wilsdruff

Objekt

Eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien: zum Verkauf steht eine traditionsreiche, ehemalige Weinhandlung in Wilsdruff, die durch ihren einzigartigen, besonderen Charakter und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das denkmalgeschützte, ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtete und um 1800 nach einem Brand wieder neu aufgebaute Anwesen, befindet sich auf einem ca. 695 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Davon werden derzeit ca. 193 m² als Wohnfläche und ca. 83 m² als Gewerbefläche genutzt. Die 2 bzw. 3 miteinander verbunden Häuser gruppieren sich um den derzeit überdachten Innenhof (ehemaliger Weingarten). Zur Liegenschaft gehören eine Garage, das alte Waschhaus und ein Gewölbekeller. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und verbindet auf besondere Weise den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Elementen. Der historische Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes verleiht dem Objekt eine ganz eigene Atmosphäre. Hier kann man Leben und Arbeiten perfekt miteinander verbinden. Zum Teil ist das Gebäude modernisierungsbedürftig, wobei ab ca. 1999 Heizung, Elt.,Wasser, Abwasser, Türen, Fenster, Kamin- u. Kachelöfen, Bäder u. Fußbodendielen erneuert wurden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gern über weitere Details zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999