++ Familientraum in Wilsdruff OT Grund++ Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück ++

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Weberhaus-Bauweise aus dem Jahr 1996 vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.300 m² in attraktiver Lage von Wilsdruff. Mit einer Wohnfläche von ca. 193,23 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist vollständig mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Das große Wohnzimmerfenster wurde erst 2024 erneuert und sorgt für viel Tageslicht. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eröffnen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Flurbereich, der zusätzlichen Platz bietet. Auch der Keller überzeugt mit seiner Größe und Funktionalität. Er ist vollständig gefliest, trocken und sowohl vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben einem Hobbyraum, einem großen Waschraum, einem Vorratsraum und dem Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Baujahr 1996 steht ein weiteres WC zur Verfügung. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Einige Kellerräume wurden bislang nicht vollständig ausgebaut und bieten somit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Das Dach wurde bereits erneuert. Holzfenster mit Doppelverglasung, Außenrollläden an sämtlichen Fenstern sowie eine hochwertige Holztreppe unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und in Betrieb, sodass schnelles Internet selbstverständlich zur Verfügung steht. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt. Dieses attraktive Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer ruhigen Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 01, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 32.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.5, Distanz zur Autobahn: 14.5, Distanz zum Bus: 0.9
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z