KfW 55 Effizienzhaus mit Einliegerwohnung im Dresdner Speckgürtel

KfW-Effizienzhaus 55 Massivhaus-Bungalow In ruhiger, begehrter Wohnlage von Kesselsdorf präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte KfW-Effizienzhaus 55 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück in zweiter Reihe geschützt gelegen und zugleich hervorragend angebunden. Die zurückversetzte Positionierung vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Gelassenheit und schafft ein Wohnumfeld mit besonderer Qualität. Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare architektonische Linie spürbar. Eine Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m in Verbindung mit hochwertigem Eichenparkett im Landhausdielen-Stil verleiht den Räumen Großzügigkeit und eine zugleich warme, zeitlos elegante Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche mit Miele-Geräten, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Eine stilvolle Glas-Schiebetür ermöglicht bei Bedarf die optische und akustische Trennung des Kochbereichs vom Wohnraum. Eine separate Speisekammer ergänzt die durchdachte Planung. Der private Rückzugsbereich überzeugt durch ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem exklusiven Bad en suite mit Wanne und Dusche, sowie einer Vorbereitung für eine Infrarotsauna. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit eigener Terrasse, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Durch eine interne Verbindung... [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend