Charmantes Bauernhaus mit großem Garten, Wasserzugang & flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in Moisburg

Inmitten der grünen Idylle von Moisburg, nahe Buxtehude, erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1936. Die solide Bausubstanz verbindet historischen Charme mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 209 m². Dank des cleveren, außenliegenden Treppenhauses bietet die Immobilie maximale Flexibilität für 1 bis 2 Familien und vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt gemütlichem Kaminofen, einer großen Wohnküche, drei Schlafzimmern (eines davon mit praktischem Ankleideraum) sowie einem barrierefreien Duschbad. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein großer Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss: Dank der vorteilhaften Deckenhöhe kann dieses vorbehaltlich einer Baugenehmigung wohnlich ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Der praktische Vollkeller mit separatem Außenzugang teilt sich auf in drei Abstellräume, einen Heizungsraum, eine eigene Werkstatt sowie ein separates WC. Für zeitgemäße Effizienz sorgen die Gasheizung aus dem Jahr 2017 und die Solarthermie für die sommerliche Warmwasserbereitung. Auch das Außengelände überzeugt: Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 1.120 m². Der große Garten bietet reichlich Grünfläche zum Entspannen, einen eigenen, idyllischen Wasserzugang sowie ein großes Carport mit bequemem Platz für zwei Pkw. Ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlgarantie! Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial, sodass hier mit der nötigen Investition individuelle Wohnträume wahr werden!

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 102,77 m²