Käuferprovisionsfrei! Attraktives, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus als "smallhouse" auf dem ehem. MicMac-Gelände

Zum Verkauf steht ein moderner Neubau im sog. "smallhouse"-Konzept, ausgeführt als hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, seinen ansprechenden Grundriss und ein attraktives Wohnkonzept. Auf ca. 84m² Wohnfläche stehen drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine an den Wohnbereich angrenzende, gepflasterte Terrasse zur Verfügung, die den Wohnraum ins Freie optimal erweitert. Somit eignet sich dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Herzstück ist hier der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche, der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen fließenden Übergang zur Terrasse. Neben dem Wohnbereich verfügt dieses Haus über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstell-/Technikraum im Haus sowie ein aus Holz hergestellter Abstellraum auf dem Grundstück ergänzen das Platzangebot optimal. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Ergänzend wird eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Für ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Außenstellplatz, der bequemes Parken in unmittelbarer Nähe ermöglicht.

Sonstiges
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 10,5 KWh/(m²a), Klasse: A+ Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix Energieausweis gültig bis: 16.11.2035 Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude.

Stichworte
Nutzfläche: 8,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.85