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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
21647 Moisburg - Moisburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVHUGYYZB5

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Moisburg. Es ist insgesamt sanierungsbedürftig, so dass wir davon ausgehen, dass die Käufer das Haus entkernen und sanieren werden. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist weiterhin möglich, aber auch ein Umbau und eine Aufteilung in Wohnungen bieten sich an. Erdgeschoss und Obergeschoss haben zusammen eine Wohn-Nutzfläche von rd. 312m². Hinzu kommt der Teilkeller mit rd. 61m². Die wichtigsten Daten: - Grundstücksgröße 585m² - An die Grundstücksgröße angepasster Bodenrichtwert 180,--€/m² - Das Grundstück ist mit einem Einzelhaus bebaut. - Baujahr (Scheune) 1935 - Umbau zum Wohnhaus 1980 - Wohn und Nutzflächen nach Baugenehmigung o Wohnfläche gesamt ca. 196m² o Nutzfläche EG ? Garage ca.18m² ? Abstellraum ca. 49m² - Nutzfläche im Keller ca. 61m² - Gasheizung Baujahr 2021 - Gebäude ist sanierungsbedürftig

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.224,49 €
Provision
3% inkl. Mwst.
Vermittlungsprovision in Höhe von 6% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer kleinen, wenig befahrenen Seitenstraße in einem ruhigen Wohnumfeld, das von Wohnhäusern geprägt ist.
Moisburg ist ein kleiner Ort im Speckgürtel von Hamburg, gehört zum Landkreis Harburg und liegt nordwestlich des Naturparks Lüneburger Heide an der Este. Hier finden sich weitläufige Rad-, Wander- und Reitwege durch Waldgebiete, Wiesentäler und entlang der Este. Da ist Erholung natürlich kein Problem.

Zu den Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort finden Sie einen Bäcker, einen Tante-Emma- Laden sowie Selbst-bedienungsfilialen einer Volksbank und einer Sparkasse. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, ALDI, Lidl, Edeka) sind in einem Umkreis von 8 bis 10 Minuten mit dem Auto in Hollenstedt oder Buxtehude zu erreichen.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 Bremen-Hamburg befinden sich in Hollenstedt und Rade. Über die A1 sind Sie in ca. 40 Minuten in Hamburg. So haben Sie auch hier gute Anbindungen. Der nächste S-Bahnhof nach Hamburg ist in Buxtehude.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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