€ 460,45 / m² - saniert - 12,03- fache = 8,31% = Ist +++ Soll-Potential auf 8,58 - fache = 11,66%

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die solide Bausubstanz und die zentrale Lage. Das 3-geschossige Gebäude vereint 4 Wohneinheiten, mit insgesamt großzügigen Wohnflächen, sowie 2 Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gastronomiefläche, die für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Ergänzend dazu steht im Kellergeschoss eine weitere für gastronomische oder kulturelle Zwecke nutzbare Einheit zur Verfügung, diese eignet sich besonders für regelmäßige Veranstaltungen, Weinkeller oder erweiterte Gastrokonzepte und bietet erhebliches Potential zur Wertsteigerung.

Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers und der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir danken für Ihr Verständnis. Wenn Sie eine günstige Finanzierung suchen, hilft Ihnen unsere Partnerbank bei der Finanzierung zu guten Konditionen.

Stichworte
Wohnfläche: 471,02 m², Gesamtfläche: 923,02 m², vermietbare Fläche: 923,02 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1997