++ Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Altstadtlage von Naumburg ++

Herzlich willkommen in der Wenzelsgasse 29 in Naumburg. Zum Verkauf steht ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage, unweit der Wenzelkirche und des Marktes. Das Gebäude wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert errichtet und Anfang der 1990er Jahre saniert. Die Wenzelsgasse gehört zu einem denkmalgeschützten Straßenzug; nach vorliegenden Angaben ist das Verkaufsobjekt selbst jedoch kein Einzel- oder Baudenkmal. Das Objekt verbindet Wohnnutzung und ehemalige Gewerbenutzung unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine frühere Bar-/Gewerbefläche mit zwei großzügigen Räumen, einem überdachten Innenhofbereich, Küche, Lagerfläche sowie Sanitärbereichen. Ergänzend stehen im Erdgeschoss weitere Räume und eine Abstellfläche unter der Treppe zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten: eine 2-Raum-Wohnung sowie eine 3-Raum-Wohnung, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Durch den aktuellen Leerstand kann das Objekt kurzfristig übernommen und entsprechend der eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Technisch sind unter anderem ein mit Ziegeln eingedecktes Satteldach, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine neue Gasbrennwerttherme vorhanden. Je nach geplantem Nutzungskonzept bietet die Immobilie Potenzial für Eigennutzung, Vermietung, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine weitergehende Projektentwicklung. Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen.

Sonstiges
Highlights auf einen Blick - zentrale Altstadtlage in Naumburg, unweit von Markt und Wenzelkirche - leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus mit sofortiger Verfügbarkeit - ehemalige Bar-/Gewerbefläche im Erdgeschoss - zwei Wohneinheiten im Obergeschoss - überdachter Innenhof - Grundstück ca. 187 m² - Gesamtfläche ca. 220 m² (Wohn-/Gewerbe-/Nutzfläche) - neue Gasbrennwerttherme vorhanden - interessante Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler - Lage im denkmalgeschützten Straßenzug beachten Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen