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Modernisiert, gepflegt, bezugsbereit - Reihenmittelhaus mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
06618 Naumburg (Saale) - Naumburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MEYNQ8V92

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, die ein fast bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Die gelungene Kombination aus umfangreicher Modernisierung, moderne Heiztechnik, Vollkeller, einen großzügigen, beidseitig erschlossenen Grundstück macht diese Wohnimmobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot. Der Kaufpreis und der sehr gute Gesamtzustand runden das Gesamtbild überzeugend ab.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 458 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.571,43 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1920 errichtet und Rahmen einer Kernsanierung ab dem Jahr 2005 kontinuierlich modernisiert. Ein Reparaturstau besteht nicht.

Auf die vorhandene Wohnfläche verteilen sich 3-4 gut geschnittene Zimmer (inkl. Esszimmer) auf zwei Wohnebenen.

Besonders praktisch präferiert sich das modern gestaltete Duschbad im Erdgeschoss, dass mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet wurde und den Wohnkomfort erheblich steigert. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die moderne Brennwert-Gaszentralheizung, zahlreiche Modernisierungen, sowie die zeitloser Innenausstattung ermöglichen einen kurzfristigen Einzug, ohne nennenswerten Renovierungsaufwand, mit Ausnahme geschmacklich abgestimmter Schönheitsreparaturen.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich im Siedlungshof in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im südwestlichen Bereich der Domstadt Naumburg (Saale). Die Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, grünen Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur historischen Altstadt - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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