Altbau - Fachwerk u. Charme, nur 725€/m² in Naumburgs Altstadt, idyllischer Garten u. Stellplätze

Im Herzen der historischen Altstadt von Naumburg erwartet Sie dieses markante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1870. Die Liegenschaft ist in ein Vorder- und ein Hinterhaus mit je einem Treppenhaus aufgeteilt. Die Verbindung zwischen beiden Gebäuden ist ein toskanisch anmutender Innenhof. Ein großer Pluspunkt für die Altstadt: An das Hinterhaus grenzt ein eigener Garten an. Das Grundstück kann mit PKW's befahren und die Fahrzeuge der Bewohner können auf dem Grundstück abgestellt werden. Das Gebäude wurde 1998/99 grundlegend und fachgerecht saniert. Es präsentiert sich in einem soliden Zustand, bei dem die historische Substanz bewahrt und mit moderner Haustechnik kombiniert wurde. Die Aufteilung im Überblick: .Erdgeschoss (Gewerbe): Zwei gut sichtbare Gewerbeeinheiten beleben das Erdgeschoss. Eine Einheit ist vermietet. Die zweite Einheit steht derzeit leer und bietet Raum für eigene Geschäftsideen oder eine gezielte Neuvermietung. .Ober- und Dachgeschoss (Wohnen): In den oberen Etagen befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Wohneinheiten zwischen ca. 44 m² und 64 m². Diese gefragten Wohnungsgrößen eignen sich ideal für Singles, Paare oder Pendler und garantieren eine hervorragende langfristige Vermietbarkeit. Ob als solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder als markantes Objekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses historische Juwel bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Mit überschaubarem Aufwand können die leerstehenden Einheiten wieder auf Vordermann gebracht und einer Neuvermietung zugeführt werden.

Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Stichworte
vermietbare Fläche: 296,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert