Naumburg- Altbau- Charme mit Rendite im Wohn- und Geschäftshaus

Kurzbeschreibung

Naumburg- charmante Traumimmo

Objekt

Dieses gepflegte vermiete Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise überzeugt als attraktive Kapitalanlage im Herzen von Naumburg. Das im Jahr 1910 errichtete Zins- und Renditehaus vereint historischen Charme mit einer gehobenen Ausstattung und bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 400 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 320 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie beinhaltet insgesamt 6 Wohnungen (3 davon mit Einbauküchen) und 1Gewerbeeinheit. Im Jahr 1997 fand eine Kernsanierung statt. Die immobilie wurde von dem Eigentümer über die Jahre hinweg liebevoll gestaltet und auf Details geachtet. - Schallschutzfenster - Fassade Hinteransicht gedämmt Darüber hinaus umfasst das Objekt Parkplätze und eine Garage im Hof, was den Komfort und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Mit einer Gesamtmiete von 2597€ kalt bietet dieses Haus eine solide Basis für Kapitalanleger. Die solide Bausubstanz, die klassische Architektur und die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten machen dieses Objekt zu einer werthaltigen Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Naumburg. Sie möchten diese Immobilie gern besichtigen? Bequem in Ruhe vom Sofa orientieren ob die Raumaufteilung passt und erste Kosten einschätzen! Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage. Damit Sie unsere Rüchmeldung sicher erhalten, kontrollieren Sie bitte kurz Ihre E- mail Adresse und Telefonnummer. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Vor- Ort- Besichtigung nach telefonischer Absprache. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie gern. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir beraten kompetent und bedarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.

Sonstiges
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/

Stichworte
Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 10.51, Distanz zum Bus: 0.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23