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Historische Stadtvilla mit Entwicklungspotential = Denkmalobjekt in attraktiver Naumburger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
06618 Naumburg (Saale) - Naumburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZF7UPZ8TJI

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Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 315 m² und ist derzeit in fünf Wohneinheiten aufgeteilt. Die vorhandene Struktur eröffnet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist die Fortführung als Mehrfamilienhaus, die Zusammenlegung einzelner Wohnungen zu großzügigen Wohneinheiten oder die Schaffung eines repräsentativen Wohnsitzes mit historischem Charakter. Die Doppelhaus-Villa bietet damit eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigen Flächenreserven, sofortiger Verfügbarkeit und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen der Domstadt Naumburg.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 314,60 m², Nutzfläche: 314,60 m², vermietbare Fläche: 314,60 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
762.87 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
4,76%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
.Denkmalgeschützes Wohnhaus um 1900

.ca. 314,6 m² Wohnfläche

.Grundstück ca. 470 m²

.derzeit 5 Wohneinheiten

.vollunterkellert

.Balkon u. Gartenzugang im Erdgeschoss

.Sofort verfügbar

.Keine Mietverhältnisse

.vielfältige Nutzung und Entwicklungsmöglichkeiten

.nur 762,87 €/m² -Wohnfläche

.attraktive Wohnlage nahe der Naumburger Innenstadt

Lagebeschreibung

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, Bahnhof Naumburg, Bundesstraßen B 87 und B 88, sowie zur A9 ist die Stadt sowohl regional als auch überregional optimal vernetzt, Leipzig und Jena sind in rund 40 Fahrminuten erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert, umgeben von Weinbergen, Saale-Radwanderweg und historischen Sehenswürdigkeiten bietet die Region eine außergewöhnliche Mischung aus Kultur, Natur und Lebensqualität.

Die Villa selbst profitiert von einer repräsentativen Lage mit freiem Blicke, einem grünen Umfeld, und gleichzeitig der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum - ein idealer Ort um stillvolles Wohnen in historischer Architektur mit modernem Komfort zu verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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