Lichtdurchflutete Kapitalanlage_ 2-Zimmerwohnung in Kiel-Hassee

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
24113 Kiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26144EZRJR3M

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses im nachhaltigen KfW55-Standard in zentraler Lage von Kiel-Hassee mit einem dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohneinheit präsentiert innerhalb der Wohneinheit, jedoch auch zu den Abstellräumen im Untergeschoss sich barrierearm. Neben der modernen Gesamterrichtung ist die hochwertige Ausstattung im Jahr 2021 erneuert wurden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die gut ausgestattete Küche gehört ebenso zum Ausstattungsstandard wie die Fußbodenheizung oder die Klingelanlage mit Videofunktion. Ein Personenaufzug gewährleistet den unbeschwerlichen Zugang zum Kellerraum sowie zur Tiefgarage. Die modern und effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung funktioniert über eine Gas-Solar-Anlage unterstütz durch eine Eispumpe, welches die Nachhaltigkeit des Gesamtobjektes unterstützt.

Sonstiges:
Für weitere Fragen oder Informationen erwarten wir gerne Ihre Anfrage. .

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 66.11 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Rendite
18.9
Hausgeld
180€
Stellplätze
1
Provision
1%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-12-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • ist vermietet
- Massivbauweise mit Rotsteinfassade
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler in allen Wohn- und Nassräumen
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Einbaukühlschrank mit Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzugshaube
- Duschbad mit Glaskabine und Waschmaschinenanschluss
- weiße Innentüren
- großzügiger Balkon in westlicher Himmelsausrichtung
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Kellerraum
- Personenaufzug im Treppenhaus
- Satelliten-TV
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- nachhaltig vermietet seit Feb. 2025
- Staffelmietvereinbarung 2% p.a.

Käufer-Anfangsrendite rund 5,13%

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Hassee in der Nähe des Citti Parks. Das Objekt liegt zentrumsnah und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In maximal 15 Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Citti Park zu erreichen. Die nächste Haltestelle für Straßenbahn, Zug und Bus ist fußläufig entfernt. Kindergarten, Schulen und Ärzte stehen ebenfalls in naher Umgebung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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