Villa mit Einliegerwohnung in Molfsee

Extraklasse, aber alles andere als ein Klassiker! Vielmehr derzeit ein Unikat am Kieler Markt - diese Villa ist einfach unbeschreiblich anders und beispiellos beeindruckend! Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 1938, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.078 m². Das sehr gepflegte Haus überzeugt durch eine umfassende Raumgestaltung, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Mit viel Privatsphäre ist diese Immobilie gebaut, ideal an Sonnen- und Grundstücksverlauf angepasst! Was Sie erwartet: Im Eingangsbereich empfängt Sie ein stilvoller Kamin, der dem Haus eine besondere Note verleiht und gerade an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss bietet ca.125 m² Wohn-/Essbereich mit "Poggenpohl"-Küche und Mielegeräten plus Kamin, sowie ein Obergeschoss mit ca. 87 m² Schlaf-/Ankleide-/ Gäste- & Kinderzimmer plus Bad. Der Wohnbereich des Hauses im Erdgeschoss ist überwiegend offen gestaltet. Die großzügige Küche ist mit dem Essbereich und dem Wohnbereich direkt verbunden. Für die helle Belichtung des Wohn-/ Essbereichs sorgen große Fensterfronten. Im Wohnbereich sorgt ein Grundofen an kalten Tagen für eine behagliche Stimmung. Alle Wohnräume, die Küche und der Flur im Erdgeschoss sind mit exklusiven Steinböden ausgestattet. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und überzeugt durch ihre Verbindung von Funktionalität und Ausstattungskomfort. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Über die Treppe ins Obergeschoss gelangt man auf die zentral gelegene Empore. Zusätzlich sind hier im Obergeschoss noch drei weitere Zimmer und ein Badezimmer vorhanden. Mit einer Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, ausgestattet mit 2 Zimmern und einer großzügigen Abseite. Die Räume im Dachgeschoss können als Gästezimmer oder zum gemütlichen Sitzen, Lesen o. ä. genutzt werden. Ein weiteres Highlight dieses Objektes stellt die separate Einliegerwohnung dar. Sie eröffnet zahlreiche Nutzungsoptionen, sei es als Büro, für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder als Hausmeisterwohnung. Die Wohneinheit wird derzeit nach einem Wasserschaden teilsaniert. Den Wellnessbereich bildet das im Haus integrierte Schwimmbad mit einer angeschlossenen Sauna, die sich harmonisch in die gehobene Ausstattung der Immobilie einfügen. Hier lässt sich Entspannung auf hohem Niveau genießen. Die Wasserleitungen sind zum Teil sanierungsbedürftig. Für Fahrzeuge stehen Ihnen in der eigenen Doppelgarage zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus einen voll ausgebauten Keller, der sich flexibel als Abstellraum, Hobbybereich oder auch für weitere Nutzungen zur Verfügung stellt. Beheizt wird die Villa über eine zentrale Ölheizung, die für Wohlbehagen und eine gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus sorgt. Eine installierte Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Schutz & ist an die KWS angeschlossen - ein wichtiges Argument für viele Eigentümer. Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie der Extraklasse in einzigartiger und begehrter Lage in Molfsee. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie auf einen Besichtigungstermin ein, in dem wir Ihnen die vielen Details dieses Hauses zeigen können. Weitere Details und sämtliche Fragen zu dem Objekt besprechen wir gerne mit Ihnen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie unseren virtuellen 3D-Rundgang an. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Highlights dieser Ausnahmeimmobilie überzeugen, die wir Ihnen mit diesem Exposé gar nicht alle vorstellen können.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 186,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,02 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung