Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe!

Wohnen und Arbeit unter einem Dach. Dieses hochwertige Objekt verbindet genau diese Möglichkeiten. Sie betreten das Gebäude über eine repräsentative Tür. Von hier aus gelangen Sie zu vier großzügigen Büroräumen und einem ansprechenden Besprechungsraum. Eine zeitgemäße Küche und zwei moderne WCs (D/H) komplettieren das Angebot. Von dem größten Büroraum im Erdgeschoss führt eine Treppe zum Untergeschoss/Souterrain. Hier befinden sich zwei weitere, als Büroräume genutzten Flächen. Ein Serverraum und weitere Abstellräume sind hier ebenfalls zu finden. Über einen separaten Außenzugang gelangen Sie zu einer Sauna mit Duschbereich, dem Heizungsraum und einem weiteren Abstellraum. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe zum Obergeschoss. Als erstes betreten Sie die zum Treppenhaus offene Küche. Direkt daneben befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von der anderen Seite der Küche aus betreten Sie einen Flur, der zu den Privaträumen der Wohnung führt. Diese beinhalten ein Vollbad (mit Dusche/ Wanne), ein Kinderzimmer, ein Homeoffice und ein gemütliches "Schlafzimmer" mit Sichtbalken. Das Obergeschoss kann auch über eine Metalltreppe von außen betreten werden. Hierdurch ist die Nutzung als Einliegerwohnung denkbar. Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt. Als Highlight sind hier die umfangreichen Parkmöglichkeiten (mit Ladepunkten für E-Fahrzeuge) und eine separate Garage im rückwärtigen Bereich zu erwähnen. Kurz gesagt: eine perfekte Symbiose von Arbeiten und Wohnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 312,84 m², vermietbare Fläche: 312,84 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z