Deine Stadtvilla - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Kiel in KFW 40 I KON QNG !

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.133.136 €
Grundstück
ca. 1175 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.133.136 €
Grundstück
ca. 1175 m²
24113 Kiel - Hassee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESMTRRJD3A

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Stadtvilla mit Flachdach bietet dir ein einzigartiges Mehrgenerationenhaus, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit 206,34 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das zweigeschossige Querhaus vergrößert deinen Wohnbereich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss und schafft so ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Eine zweite Wohneinheit mit einem großen Erker und Freisitz sorgt für viel Platz, insbesondere für die geräumige Küche in L-Form - perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - mit der Traumküche erhältst du eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte moderne Küche, die mit neuester Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Gäste begeistern. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung - alles ist einfach und bequem für dich zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft. Mit I-KON - dem intelligenten Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Haus wird ein energieeffizientes Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur Energie spart, sondern auch durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So ist dein neues Zuhause von Anfang an ein Ort voller Qualität und Komfort. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und mit professionellen Tipps dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes Zuhause, das mit durchdachten Leistungen und innovativen Konzepten deinen Traum vom perfekten Wohnen wahr werden lässt.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970

Stichworte
Nutzfläche: 206,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 1175 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.133.136,00 €
Preis/m²
5.500,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert und bei sinkendem Baupreisindex sogar deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Zudem baust du mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit höchsten ökologischen und technischen Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind im Paket enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die perfekte Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst, ist organisiert. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, unterstützt durch eigene Sachverständige. Die integrierte I-KON-Lösung ermöglicht dir mit PV-Anlage und Speicher eine nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Zum Schluss unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen - für dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Kiel ist eine lebendige und familienfreundliche Stadt an der Ostsee, die dir zahlreiche Vorteile bietet. In der Stadt und Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen renommierte Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Betreuungsangebote für die Kleinsten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Nähe zur Verfügung, sodass du alles für deinen Haushalt unkompliziert erledigen kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Gesundheit garantiert.

Freizeitangebote in Kiel sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas: Von Wassersport an der Ostsee über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Parks. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Meer und die abwechslungsreiche Landschaft, die zu Erholung und Aktivität einlädt.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da Kiel über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Busse und Bahnen verbinden die Stadt mit umliegenden Regionen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht.

Kiel ist somit ein idealer Ort, um ein familienfreundliches, naturnahes und gleichzeitig urbanes Leben zu führen - dein perfekter Standort für dein LivingHaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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