Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage von Molfsee - vielseitig nutzbares Zuhause mit zwei Einheiten

In ruhiger und naturnaher Lage von Molfsee präsentiert sich diese großzügige Immobilie auf einem ca. 984 m² großen Grundstück mit schönem Blick ins Grüne und direkter Angrenzung an eine Wiese. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, verfügt jedoch über eine bestehende Teilungserklärung sowie separate Grundbücher. Die beiden Wohneinheiten wurden in der Vergangenheit bereits getrennt genutzt und könnten mit wenigen Handgriffen wieder voneinander separiert werden. Insgesamt stehen ca. 256 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst ca. 134 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über einen geschützten Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 122 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick. Das ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Haus wurde 1998 durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Im Jahr 2025 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und 4 Zimmer im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Vollbäder mit Fenster und separater Dusche sowie 2 Gäste-WCs. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Nutzflächen stehen im Vollkeller mit Außenzugang sowie in der Doppelgarage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, dem großzügigen Platzangebot und der besonderen Lage dieser Immobilie in Molfsee.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung