Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Monschau-Mützenich

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
52156 Monschau - Mützenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268R9MRPXZ3J

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Objektbeschreibung

Dieser einseitig angebaute Bungalow aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine kompakte Bauweise und ein gut durchdachtes Raumkonzept auf ca. 63 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem 357 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch ausgestattet. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als pflegeleichte Grünfläche, kleiner Nutzgarten oder persönliche Ruheoase. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis ist verhandelbar!

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: [email protected]. Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie bankenunabhängig. Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 63,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.365,08 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Der gepflegte Bungalow wurde zwischen 1970 und 1972 als Wochenendhaus errichtet und zur damaligen Zeit war er nicht an das Kanalsystem angeschlossen. Dies wurde im Laufe der Zeit nachgeholt.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie dauerhaft zu Wohnzwecken genutzt.

Das holzbauweise gebaute Haus wurde mit einer Holzverkleidung zusätzlich isoliert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen zentral im Haus installierten Pelletofen. Zusätzlich haben die Wohnräume außer im Küchenbereich und im Ankleidezimmer eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Fliesenböden wurden erneuert, ebenso das Badezimmer. Das Haus besitzt Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das Grundstück ist ganztägig in Richtung Sonne ausgerichtet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Monschauer Ortsteil Mützenich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der typischen Eifellandschaft, was ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungswert bietet.

Mützenich liegt am Rande des Nationalpark Eifel und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Naturfreunde und Ruhesuchende profitieren hier von einer idyllischen Umgebung mit klarer Luft und einem beeindruckenden Landschaftsbild.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Das historische Stadtzentrum von Monschau mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Aachen und Simmerath sind gut angebunden und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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