Wohnen im Grünen mit guter Anbindung nach Aachen

Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus in Kalterherberg verbindet großzügiges Wohnen mit naturnaher Ruhe. Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen, eine Dachterrasse, ein Wintergarten sowie ein teilweise ausgebauter Keller schaffen außergewöhnlich viel Raum zur Entfaltung. Die durchdachte Grundrissstruktur, zwei Küchen, mehrere Sanitärbereiche und die ruhige, grüne Umgebung machen dieses Haus zu einem Ort mit echtem Lebenswert. . Einfamilienhaus . Baujahr: 1970 . Grundstück: ca. 1.100 m² . Wohnfläche: ca. 114 m² . Zimmer: 4 . Bauweise: Massivbau, Betonblocksteinmauerwerk . Bäder/WCs: 2 Duschbäder + Gäste-WC . Heizung: Nachtspeicheröfen . Fenster: Aluminiumfenster (2001), doppelt verglast . Speicher vorhanden . Besonderheiten: Kaminofen im DG, Wintergarten, 2 Küchen, überall Rollläden . Keller: 3 Kellerräume, teilweise ausgebaut . Zuwegung: Privatstraße; beim Kauf wird ein Miteigentumsanteil an der Privatstraße mit übertragen, wodurch das dauerhafte Nutzungs- und Wegerecht gesichert ist . Kaufpreis: 165.000 € . Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und weisen auf unsere Doppeltätigkeit hin.

Sonstiges
Koch Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: [email protected]. Koch Immobilien GmbH - 2x in der Euregio! Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 607161 Büro Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied" Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. - Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? - Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten...vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? - Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen