Zukunftssichere Investition in Monschau-Konzen: Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Monschau-Konzen bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu investieren. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt ca. 291 m² genehmigte Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Ferner befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere ausgebaute Wohneinheiten, die derzeit baurechtlich nicht genehmigt sind und daher nicht in der angegebenen Wohnfläche (ca. 80m²) enthalten sind. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Eine eigene Zufahrt führt direkt auf das Grundstück und sorgt für einen komfortablen Zugang. Die gepflegte Grünanlage rund um das Gebäude unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie und steigert die Attraktivität für Mieter. Besonders interessant ist das umfangreiche Stellplatzangebot: Insgesamt stehen 8 Garagen und 7 Stellplätze zur Verfügung, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren und den Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Dank der Kombination aus den Mieteinnahmen, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und der Lage im beliebten Monschauer Ortsteil Konzen bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 291,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4