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PHI AACHEN - Stilvolles Mehrfamilienhaus mit KfW 40+ Standard und moderner Ausstattung in Monschau!



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Wohnfläche
ca. 469 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 1167 m²
Wohnfläche
ca. 469 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 1167 m²
52156 Monschau - Konzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNVXVTR4D9

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-stilvolles-mehrfamilienhaus-mit-kfw-40-standard-und-moderner-ausstattung-in-monschau/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 364,54 m², Nutzfläche: 77,40 m², Gesamtfläche: 469,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 469 m²
Grundstück
ca. 1167 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2742.91 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Details auf einen Blick:

- gute Wohnlage in Monschau-Konzen
- modernes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017
- sechs Wohneinheiten und großzügiger Garten
- vier 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- ca. 364,54 m² Wohnfläche
- 1.167 m² Grundstück
- KfW-40-Plus-Effizienzhaus mit A+
- Hybridheizung Strom/Gas
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- dezentrale Wohnraumlüftung in allen Wohnungen
- sowie Einbauküchen in allen Wohnungen
- vollvermietet
- monatliche Nettokaltmiete von ca. 3.445,50 Euro inkl. Stellplatz Einnahmen
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Ertrag aus der Einspeisevergütung 2025: 895,06 Euro bei 11,83 ct/kWh
- Ertrag aus dem über die Nebenkosten abgerechneten PV-Strom 2025: 458,19 € bei 22,97 ct/kWh
- sechs Stellplätze
- E-Ladesäule
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

52156, Monschau-Konzen

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Monschauer Ortsteil Konzen. Das Umfeld bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die A44 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Das Hohe Venn sowie die RAVEL-Route sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus guter Anbindung, gewachsener Infrastruktur und reizvollem Umfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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