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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.205 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
441.205 €
Grundstück
ca. 570 m²
52156 Monschau - Konzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YN1JALVVEK

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie mit STREIF die Möglichkeit, Ihr persönliches Einfamilienhaus in Simmerath zu errichten, das nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Wohnhaus bietet auf einer Fläche von 107 m² ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC schafft es Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsbereiche. Das Gebäude steht auf einem rund 490 m² großen Grundstück und besticht durch sein zeitgemäßes Design. Gemeinsam mit Ihnen wird das Bauvorhaben entwickelt, wobei wir großen Wert darauf legen, Ihre Wünsche präzise umzusetzen. Nach einer ausführlichen Beratung entsteht ein auf Sie abgestimmtes Konzept. Nach Abschluss der Planung des Grundrisses beginnt die Umsetzung Ihres Wohnprojekts.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus angeboten, die es Ihnen ermöglicht, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken. Fachbetriebe übernehmen dabei die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Dies bietet Raum für individuelle Gestaltung und kann Kosten reduzieren. Im Angebotspreis sind neben dem Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird, zahlreiche Leistungspakete enthalten, darunter die individuelle Grundrissplanung und die Fundamentplatte. Für eine persönliche Beratung zur Grundstücksauswahl stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Haus kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden; sprechen Sie uns für eine unverbindliche Beratung an.

Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
441.205,00 €
Preis/m²
4.123,41 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in der Ausbaustufe Fastfertig+ mit der Ausstattungslinie Premiumline angeboten und umfasst bereits mehrere Leistungen: individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Hauseingangstür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Im Inneren finden Sie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine Elektroinstallation. Für die Baubetreuung ist ebenfalls gesorgt. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fastfertig+. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich in Konzen, einem nordwestlichen Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen nahe der belgischen Grenze und dem Hohen Venn. Die Lage ist durch eine gute Verkehrsanbindung geprägt: Die Bundesstraße 258 verbindet Aachen über Monschau mit Trier. Zudem sorgen mehrere AVV-Buslinien (66, 82, SB66) für Verbindungen nach Monschau, Aachen, Roetgen und Simmerath. In den Wochenendnächten gibt es einen Nachtbusverkehr. Konzen verfügt über eine vierzügige Grundschule. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Nordeifel in Simmerath und das St. Michael-Gymnasium in Monschau mit internationaler Ausrichtung bieten weitere Bildungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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