Idyllische Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1500 m² sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Bereits der Zugang zum Anwesen vermittelt ein besonderes uriges Wohnen. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie auf das eingewachsene Grundstück, das von zahlreichen Bäumen umgeben ist und eine nahezu parkähnliche Atmosphäre schafft. Die grüne Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Das Wohnhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Diele, die einen einladenden Empfangsbereich schafft. Von hier gelangen Sie in alle Räume. Küche mit offenen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Gäste WC mit Heizungszugang und modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit sonniger Südwestausrichtung. Hier genießen Sie bis in die Abendstunden die Sonne und einen herrlichen Blick auf die Natur im Garten. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Über die bereits großzügige Diele besteht die Möglichkeit einen Treppenaufgang zu realisieren und den Dachstuhl auszubauen. Hier können zusätzlich weitere ca. 100 m² geschaffen werden. Ideal für eine große Familie, ein Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert und durch eine energieeffiziente Luft- Wärmepumpe ersetzt. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort. Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Sonstiges
Das außergewöhnliche gr0ßzügige Grundstück mit ca. 1500 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der bestehenden Immobilie bietet die Grundstücksgröße gegebenenfalls Potenzial für eine weitere Bebauung, beispielweise im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzept oder für ein zusätzliches Wohnhaus. Diese interessante Perspektive macht die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit langfristigen Wohn- und Entwicklungspotenzial besonders attraktiv.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.350,00 m², Bundesland: Monsheim, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z