Attraktives Baugrundstück in Elgendorf

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
56410 Montabaur - Elgendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXTBAP9ET3

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Montabaur, das mit einer Wohnfläche von 175 m² nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant wurde. Dieses moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - eine ideale Raumaufteilung für Familien und Besucher. Die Gestaltung des Hauses erfolgt flexibel nach Ihren Wünschen, von der Dachform über die Anzahl der Geschosse bis hin zur Ausstattung. Mit einer durchdachten Raumstruktur und sorgfältig ausgewählten Materialien entsteht ein Wohnraum, der Komfort und zeitgemäße Gestaltung verbindet. Die Bauweise von STREIF ermöglicht eine zügige Realisierung und eine Bauqualität, die auf Dauer ausgelegt ist.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben, was beinhaltet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits fertiggestellt sind. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die den Bauprozess aus einer Hand bevorzugen und die Vorteile der STREIF-Bauweise nutzen möchten. Während der gesamten Bauphase erhalten Sie eine individuelle Beratung, die Ihre Wünsche berücksichtigt. STREIF bietet verschiedene Ausbaustufen an, die es ermöglichen, Eigenleistungen zu erbringen und dadurch Kosten sowie Kreditbelastungen zu reduzieren.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
3.194,29 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Materialien, die für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgen. Die Böden sind mit robusten Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, wobei Fliesen besonders in stark beanspruchten Bereichen wie Küche und Bad eingesetzt werden. Parkett trägt zu einem natürlichen Ambiente bei und unterstützt ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die auf erneuerbare Energien zurückgreift. Diese Kombination aus Ausstattung und Technik schafft ein Wohnumfeld, das sowohl komfortabel als auch funktional gestaltet ist.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet von Montabaur, das Ruhe mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, eine Apotheke sowie einen Bahnhof in der Nähe. Die Lage am Stadtrand ermöglicht Ihnen den Zugang zu naturnahen Erholungsflächen, da ein angrenzender Wald zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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