LivingHaus Stadtvilla - Dein individuelles Mehrgenerationenhaus voller Licht und Raum SOL 363

Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.367.916 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.367.916 €
Grundstück
ca. 650 m²
56410 Montabaur - Eschelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRCKKGI1UH

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla, die als Mehrgenerationenhaus konzipiert ist und mit klaren minimalistischen Linien beeindruckt. Das Walmdach verleiht dem Haus einen charmanten Landhauscharakter, während die bodentiefen Fenster für reichlich Tageslicht in beiden Wohneinheiten sorgen. Im Erdgeschoss erwartet dich eine kleine, aber voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, moderner Küche, Bad und Schlafzimmer. Den gemeinsamen Windfang teilst du dir, doch der Rest des Hauses steht ganz dir und deiner Familie zur Verfügung. Dieses Konzept bietet dir die perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre - ideal für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Living Haus unterstützt dich umfassend bei der Verwirklichung deines Projekts. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine exakt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design verbindet. Die Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit erleichtert dir die Bauphase durch eine digitale App, die dir jederzeit einen Überblick über Zeitpläne, Dokumente und den Baufortschritt verschafft. So baust du stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen finanzieren und von möglichen staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du selbst Ausbauarbeiten meisterst und so aktiv an der Gestaltung deines Zuhauses teilnimmst. Dieses Hausprojekt ist ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und begleitet dich von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem umfassenden Servicepaket, das dir Sicherheit und Komfort bietet.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.367.916,00 €
Preis/m²
3.908,33 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Ausstattung deines LivingHauses lässt keine Wünsche offen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zins, der meist 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern und Einsicht in Bauunterlagen.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-zertifiziert und erfüllt damit geprüfte Qualitätskriterien. Für die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind Teil des Leistungspakets. Zudem ist die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst geregelt.

Zusätzlich kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Deine I-KON-Lösung umfasst eine vorkonfigurierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse.

Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab: In drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnah das Know-how für den Innenausbau deines Hauses. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Montabaur bietet dir eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Montabaur ist sehr gut bewertet, ebenso die weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte wie Rewe und Edeka zur Verfügung, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Montabaur gut erreichbar, was deine gesundheitliche Versorgung sicherstellt.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Du kannst die nahegelegenen Wander- und Radwege im Westerwald erkunden, den Montabaurer Schlosspark genießen oder das vielfältige Sportangebot in lokalen Vereinen nutzen. Für Familien sind die zahlreichen Spielplätze und Freizeitangebote besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Montabaur liegt an der ICE-Strecke Köln-Frankfurt und ermöglicht schnelle Pendelverbindungen. Die Autobahnen A3 und A48 sind in wenigen Minuten erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.

So bietet Montabaur dir die perfekte Lebensqualität, ob als Familie, Naturliebhaber oder Pendler - hier findest du ein Zuhause, das alle deine Bedürfnisse erfüllt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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