Exklusiver Bungalow mit parkähnlichem Grundstück in attraktiver Wohnlage nahe der Ostsee!

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 2867 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 2867 m²
23948 Klütz - Klütz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BDJBC9KZ3

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Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Architektur und einem beeindruckenden, parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 2.867 m² in attraktiver Wohnlage. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, einem großzügigen Badezimmer, einer Küche, einem Gäste-WC sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnkomfort auf besondere Weise erweitert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre. Ein stilvoller Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Wintergarten verbindet den Wohnbereich auf elegante Weise mit dem Außenbereich und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein großes Panoramafenster lässt den Blick zusätzlich über das weitläufige, parkähnliche Grundstück schweifen und verleiht dem Wohnraum ein einzigartiges Ambiente. Mehrere Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den idealen Platz zum Entspannen. Die sonnige Terrasse am Schlafzimmer lädt zu ruhigen Stunden in privater Atmosphäre ein, während die Frühstücksterrasse direkt an der Küche den perfekten Ort für einen entspannten Start in den Tag bietet. Die hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung. Sie verfügt über einen Gasherd, eine separate Kochplatte mit integrierter Grillfunktion, einen Backofen, eine eingebaute Kaffeemaschine sowie einen Kühlschrank und lässt damit kaum Wünsche offen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en suite und bietet zudem einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine geräumige Doppelgarage und ein Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab. .

Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 2867 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
4.622,09 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2030-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Schlossstadt Klütz im beliebten Klützer Winkel, einer der reizvollsten Regionen der mecklenburgischen Ostseeküste. Die Stadt liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar und nur wenige Autominuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt.

Klütz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Das historische Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Besonders prägend für den Ort sind das barocke Schloss Bothmer, die historische Altstadt und die weitläufige Natur des Klützer Winkels.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus Ostseenähe, weitläufigen Feldern, sanften Hügellandschaften und zahlreichen Rad- und Wanderwegen aus. Die Strände von Boltenhagen sowie die Küstenabschnitte der Wohlenberger Wiek sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A20 sind sowohl Lübeck, Wismar als auch die Landeshauptstadt Schwerin bequem zu erreichen. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Hinweis: Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Die Lagebeschreibung dient einer ersten Orientierung innerhalb des Stadtgebiets von Klütz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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