Schöner heller Winkelbungalow in Ostseenähe- Einziehen und Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
366.000 €
Grundstück
ca. 1506 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
366.000 €
Grundstück
ca. 1506 m²
23948 Kalkhorst - Elmenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FXUHW24QU

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Objektbeschreibung

Dieser schöne Winkelbungalow ist nicht nur nahe an der Ostsee, sondern besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die herrliche Aussicht über die Felder. Das Wohnhaus, mit rund 98 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk in guter Wohnlage gebaut. Ebenfalls ist für gemütliche Stunden ein Kamin eingebaut. Das Haus bietet viele Möglichkeiten, ob als Ferienhausnutzung für die große Familie oder einfach als Einfamilienhaus. Das große Grundstück von 1.506 m². bietet ausreichend Platz für verschiedenste Möglichkeiten. Er ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einem weiten Blick über die Felder viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zufahrt von der Straße bis in den rückwärtigen Teil, Carport und Garten, ist gepflastert. Im Doppelcarport finden problemlos zwei Fahrzeuge Platz. Das Haus ist nicht unterkellert.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das Haus wird aktuell als Ferienhaus vermietet. Es kann nach Absprache besichtigt werden. Auch ein Probewohnen ist bei entsprechender Verfügbarkeit gegen Gebühr möglich. Diese wird mit dem Kaufpreis verrechnet. Eine Übergabe ist zeitnah möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 1506 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
366.000,00 €
Preis/m²
3.734,69 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Bungalow umfasst 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, Flur, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Hauswirtsraum.
Im Jahr 2014 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer ist ein schöner Kamin für gemütliche Herbst- und Winterabende. Das Haus ist aktuell als Ferienhaus eingerichtet, das dazugehörige Inventar kann bei Bedarf übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral im Ortsteil Elmenhorst im Norden des Klützer Winkels. Zum Ostseestrand und nach Klütz sind es nur rund 3000 Meter.
Elmenhorst gehört mit rund 650 Einwohnern zur Gemeinde Kalkhorst. Der Ortsteil hat eine lange Geschichte und wurde im 13.Jahrhundert als Gutswirtschaft gegründet - neben den landwirtschaftlichen Betrieben, wird das Ortsbild überwiegend durch Wohnhäuser und der Dorfkirche geprägt. Es gibt einen maßvollen Tourismus, durch den sehr gut angebundenen, an der Ostsee verlaufenden, Rad -, Wander- und Reitweg. Der Ort ist an den ÖPNV angebunden.
Für die Kinder bietet Kalkhorst oder Boltenhagen eine Grundschule. Eine Realschule ist in Klütz und andere weiterführende Schulen sind in Grevesmühlen.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im nahen Klütz oder im Ostseebad Boltenhagen.
Yachthäfen:
Entfernungen zu den Yachthäfen per Auto oder Rad auf dem Ostseewanderweg
- Tarnewitz-Boltenhagen ca. 12km und
- Passathafen /Travemünde ca. 21 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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