Exklusives Landanwesen mit historischem Charme, Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 25597 Breitenberg

Auf einer großzügigen Landfläche von insgesamt ca.5 ha präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1912 als harmonische Verbindung aus historischen Charakter und umfangreicher Modernisierung. 4 ha Weideland bieten ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung oder naturnahe Lebensweise. Ein kleiner, zum Anwesen gehörender Wald sowie der parkähnlich angelegte Garten mit seinem schönen alten Baumbestand runden das idyllische Gesamtbild ab und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe. Ein ebenfalls auf dem Grundstück befindliches geschlossenes Schwimmbad bietet Erholung unabhängig von der Jahreszeit. Der vorhandene Partyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- ob für private Feiern, Hobbys oder gemeinschaftliche Aktivitäten. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen. Der Stall mit 4 großen Pferdeboxen und einer Sattelkammer sowie der beleuchtete Reitplatz mit Beregnungsanlage ermöglicht optimale Bedingungen für Training mit Pferden. Darüber hinaus bietet das Stallgebäude im Verlauf genügend Platz der Lagerung für Heu und Stroh als auch 3 weitere große Räume für Geräte oder Fahrzeuge. Das Landhaus hat eine Gesamtwohnfläche 172 m² und wurde umfassend restauriert. Eine komplett neue Dacheindeckung inkl. Balken und zeitgemäßer Dämmung. Hochwertige Kunststofffenster im historischen Stil, die den ursprünglichen Charakter bewahren. Zwei Schornsteine sind ebenfalls saniert und in Funktion. Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 3.20 Mtr. Die Fußböden sind überwiegend aus Eichendielen ausgestattet. Des Weiteren befinden sich hier 3 Wohnzimmer, eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer, Bad mit Dusche, kleines Büro sowie die Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, ein Ankleidezimmer, Balkon, ein Bad mit Wanne und der Flur. Im Nutzkeller des Hauses befinden sich zwei kleine Räume. Zwei hübsch angelegte Terrassen runden das schöne Ambiente des Hauses ab. Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude mit erheblichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem stehen zur Verfügung: •Partyraum •geschlossenes Schwimmbad •Scheune •Lagerhalle •weitere Stallgebäude •Geräteräume •Ausbaureserve von ca. 250 m² Ob Atelier, Büro, Hobbyräume, Fitnessbereich oder weitere Wohnflächen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Fazit Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, hochwertige Modernisierungen und eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, Natur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Landsitz, Pferdehof oder Familiendomizil – hier entsteht Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.

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Heizungsart:
Heizkoerpe