WINDISCH - Ideal für Familien oder Kapitalanleger: Freie, große Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte, die sich Ihrem Leben anpasst: Zwei derzeit getrennte Wohnbereiche bieten Platz für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Kapitalanleger. Ebenso lässt sich das Haus als großzügiges Zuhause für eine Familie nutzen - beispielsweise, indem die Küche im Obergeschoss zu einem Kinderzimmer wird. Das vorhandene Treppenhaus verbindet die Etagen und lässt Ihnen bei der Nutzung viel Spielraum. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum großen Südgarten den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Das großzügige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Die Küche mit Einbauküche und Essbereich öffnet sich zur Nordterrasse und zum Nordgarten. Ein Badezimmer mit zwei Fenstern und Dusche ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt derzeit ebenfalls über ein helles Wohnzimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon. Hinzu kommen eine großzügige Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Jahr 2018 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier erwarten Sie ein gemütliches Studiozimmer mit Ankleidebereich in der Dachschräge sowie ein Duschbad mit Fenster. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz: Drei beheizte Kellerräume können je nach Bedarf genutzt werden. Eine Waschküche, der Heizungsraum und ein Tankraum vervollständigen das Raumangebot. Am Haus wurden schon einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Einbau dreifach verglaster Fenster 2014, gedämmter Rollläden und einer neuen Haustüre 2014. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden 2018 das Dach einschließlich Dämmung und die Dachfenster erneuert. Das Garagendach stammt aus dem Jahr 2016; ein Carport wurde 2017 errichtet. UNSER FAZIT: Ein Haus mit großzügigem Platzangebot und der Möglichkeit, die beiden bestehenden Wohnbereiche weiterhin separat zu nutzen oder die Räume auf die Bedürfnisse einer Familie auszurichten. Besonders der Südgarten, die beiden Terrassen und der zusätzliche Platz im ausgebauten Dachgeschoss machen die Doppelhaushälfte attraktiv und vielseitig nutzbar.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ PROVISION Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen