Renditestark & zukunftssicher: Voll vermietetes MFH von 2020 in Moormerland - ohne Käuferprovision!

Modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Moormerland - Provisionsfrei kaufen!

Dieses 2020 erbaute Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Ruhe und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 244m² Wohnfläche befinden sich vier baugleiche Wohneinheiten, die sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung eignen.

Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, offene Wohn- und Küchenbereiche mit großzügigem Schnitt sowie moderne Bäder und stilvollen Bodenbelägen. Terrassen und Balkone schaffen zusätzlichen Wohnwert und bieten eine harmonische Verbindung von Privatsphäre und Offenheit. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer- ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besteht die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die übrigen drei zu vermieten- ein ideales Renditeobjekt mit attraktiver Perspektive.


-Baujahr 2020, energieeffizienter Neubau
-Vier baugleiche Wohneinheiten
-Offene Wohn- und Küchenbereiche
-Moderne Bäder, stilvolle Bodenbeläge
-Terrassen und Balkone
-Flexible Nutzung, Eigennutzung möglich

Das Haus befindet sich im begehrten Ortsteil Hatshausen in Moormerland. Die Umgebung überzeugt mit angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden.

Fazit:
Ein modernes Renditeobjekt mit zukunftssicherer Investition in einer beliebten Wohnlage- ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Anspruch auf Komfort und Flexibilität.


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Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen - Komfort trifft Effizienz
Diese charmante Immobilie überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die Wohnqualität und Funktionalität perfekt vereint. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - hier finden Sie alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht.

Wärme & Energie - Effizient und behaglich
? Zentrale Gasheizung - zuverlässig & energiesparend

? Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen - für angenehme, gleichmäßige Wärme

? Moderne Heiztechnik sorgt für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit

Wohnen mit Weitblick - Terrasse & Balkon inklusive
? Großzügige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende

? Zusätzlicher Balkon - genießen Sie Sonne, frische Luft und einen weiten Ausblick

Multimedia & Komfort
? Kabel- und Satellitenanschluss - vielfältiges TV- und Unterhaltungsangebot direkt ins Wohnzimmer

? Zuverlässige Infrastruktur - vorbereitet für moderne Wohnbedürfnisse

Durchdachte Raumaufteilung - Vier Wohneinheiten im Überblick
Erdgeschoss:
. Einheit EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 70 m² - vermietet
. Einheit EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 70 m² - vermietet

Obergeschoss:
. Einheit OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 52 m² - vermietet
. Einheit OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 52 m² - vermietet

Renditestarke Kapitalanlage
? Jährliche Nettokaltmiete: 30.840 €

? Jährliche Warmmiete: 37.920 €

Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle - ein solides Investment mit langfristiger Perspektive.

Fazit: Hochwertige Ausstattung, klare Raumstruktur, komfortable Details - kombiniert mit einer sicheren Mietrendite. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine wertbeständige Kapitalanlage mit Zukunft.