4 Doppelhaushälften mit Top-Renditepotenzial!

Wohnfläche
ca. 641 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 641 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
26802 Moormerland - Warsingsfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251PJJ8MXMYX

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Objektbeschreibung

Premium-Investment – Vier Moderne Doppelhaushälften mit Exzellenter Mietrendite! Sichern Sie sich nachhaltige Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnlage! Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst vier moderne und energieeffiziente Doppelhaushälften – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Werthaltigkeit und stetige Rendite legen. Mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Vermietbarkeit bietet dieses Objekt ein renditestarkes Fundament für Ihre Vermögensstrategie. Wohnungsgröße: ca. 91,05 m² pro Partei Zimmer Anzahl: 4 pro Partei Grundstücksfläche: ca. 120 m² - 197 m² pro Einheit Finanzielle Vorteile & Fördermöglichkeiten KfW-Förderfähig: Energieeffizienter Neubau Abschreibungsmöglichkeiten (AfA): Steuervorteile nutzen Langfristige Planungssicherheit: durch niedrige Instandhaltungskosten Ein Investment in diese vier Doppelhaushälften bedeutet stabiles Einkommen, nachhaltige Wertentwicklung und hohe Nachfrage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich umfassend beraten.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an : [email protected] oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 641 m²
Gesamtfläche
ca. 364.2 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Rendite
22.56
Preis/m²
2.028,08 €
Stellplätze
4
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Hochwertige Bauausführung mit zeitlosem Design
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Edle Bodenbeläge, modernes Badezimmer & separates Gäste-WC
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe – geringe Betriebskosten

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälften befinden sich in 26802 Moormerland, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ostfriesland. Moormerland liegt nur ca. 5 km von der Stadt Leer entfernt, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet. Die Nähe zur Nordsee (ca. 30-40 km) und die gute Verkehrsanbindung über die B70 und A28 machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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