Einfamilienhaus mit unverbautem Blick aufs Land!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
26802 Moormerland - Oldersum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LBE8E7VA3

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage mit unverbaubtem Blick über die angrenzenden Felder. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-Bad, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und schönem Ausblick ins Grüne. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Der Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé mit weiteren Informationen sowie einer Panorama-Tour zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen 6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 22,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.815,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.6
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gasheizung
- Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Garage

Lagebeschreibung

Oldersum gehört zur Gemeine Moormerland und liegt fast genau zwischen Leer und Emden. In Oldersum ist ein Supermarkt, Ärzte, Kindergarten etc. zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden - noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor - die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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