Ihr neues Zuhause in Veenhusen - Platz für Familie, Hobby und Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Moormerland-Veenhusen bietet eine attraktive Kombination aus klassischem Wohnhaus, großem Grundstück und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Auf rund 1.987 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine solide Grundlage suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben sind der geschützte Gartenbereich, der Wintergarten, der überdachte Freisitz sowie die vorhandenen Nutzflächen und weiteren Abstellmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1964 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, das Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und das Herzstück der Immobilie. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Das zusätzliche Zimmer ist über das Büro erreichbar und eignet sich gut als Ankleide, Hobbyraum, Stauraum oder ruhiger Rückzugsbereich. Ergänzend stehen im Kellergeschoss zwei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Vorräte, Lagerung oder Haustechnik bieten. Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die umfangreichen Außen- und Nebenflächen. Garage, Carport, Geräteschuppen, Wintergarten und Abstellbereiche eröffnen viele Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbys. Der eingewachsene Garten schafft einen privaten Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum. In den vergangenen Jahrzehnten wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden 1981 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014. Die Bäder wurden teilweise erneuert, zudem wurden elektrische Rollläden nachgerüstet. Gleichzeitig besteht in einigen Bereichen altersbedingter Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf. Darin liegt die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Verfügbar ab sofort. - Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen, Satzungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her. - Es fällt keine Käuferprovision an. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 3.20